Paneles solares ganan espacio en casas para la clase media

Felipe Álamos Contar con un colector solar en una casa nueva ya no es privilegio de viviendas de lujo. Durante los últimos meses han surgido en la capital y regiones varios proyectos inmobiliarios orientados a la clase media que ofrecen esta solución energética. Según explica José Miguel Guzmán, director comercial de Inmobiliaria Lo Campino, una de las causas de este crecimiento es una mayor sofisticación de la clase media. "Ese segmento ha registrado una importante evolución durante los últimos años. Se trata de un cliente que comparativamente hoy tiene mayor poder adquisitivo, es más informado y exigente, que busca mejorar su calidad de vida y que valora la posibilidad de ahorrar". Cuenta que en el caso de Valle Lo Campino, están ofreciendo casas con paneles solares en su proyecto El Alba, "que permiten calentar agua, ahorrando 70% en gas al mes", las cuales tienen valores que oscilan entre 1.700 y 2.500 UF. Tema de escala Agrega José Miguel Guzmán que la economía de escala es otro de los factores que posibilita una mayor presencia de estas tecnologías alternativas y de materiales de alta eficiencia energética, sin un aumento en los precios. "En nuestro caso, al año construimos y comercializamos 250 viviendas que nos permiten lograr economías de escala y ofrecer nuevas tecnologías e innovaciones a los clientes, las cuales responden a aspectos de la construcción sustentable". Así, añade, en los proyectos El Mirador (casas entre 2.800 y 5.000 UF) y Los Fundadores (entre 2.800 y 4.500 UF), ubicados en Valle Lo Campino, se han incorporado elementos como la construcción con muros de hormigón aislante reforzado (ICF) y termopanel en todas las ventanas. "Ambos elementos, en conjunto, permiten alcanzar un ahorro mensual de 47% de energía en calefacción versus una casa de iguales características pero fabricada con albañilería común", asegura. Por su parte, Cristián Colacci, gerente de Desarrollo de Curauma -ubicado en las cercanías de Valparaíso- también cree que se está produciendo un cambio en el mercado. "Tradicionalmente se conocen las exigencias clásicas por cada nuevo propietario al decidir comprar una vivienda: cercanía con servicios, buena conexión vial, y un barrio que les pueda otorgar seguridad o tranquilidad, y que en lo posible todo esto se conjugue en un buen precio. Efectivamente, si comparamos el escenario actual con el de hace 10 años, la conciencia ecológica a nivel de consumo general es mucho más notoria hoy en día, y esto se traduce en personas que realmente valoran no sólo usar productos más amigables con el medio ambiente, sino también vivir en espacios que estén acorde a este estilo de vida". Pero en su opinión "es difícil aseverar que hay una masificación de estándares sustentables, aunque sin duda existe un aumento evidente. De hecho, en Curauma sólo en este año anunciaron dos proyectos de viviendas con paneles solares, los primeros de este tipo en esta zona. Factor tributario Por otra parte, Cristián Colacci afirma que uno de los factores más relevantes para el impulso de proyectos con paneles solares es la entrada en vigencia, hace un año, del beneficio tributario que contempla la Ley 20.365, el cual entrega una franquicia tributaria a las empresas constructoras que levanten viviendas con paneles solares, donde el incentivo está pensado para propiedades de hasta 4.500 UF y que puede subsidiar hasta el 100% del costo de los sistemas solares que reducen el precio para producir agua caliente. "Esto es muy importante para el segmento medio, que puede ver beneficios directos de ahorro gracias a los paneles, además de la conciencia ecológica que muchos valoran", argumenta. Cuenta que por ejemplo en Curauma se está desarrollando una iniciativa de la empresa Inmobilia, de 106 casas con colectores solares, "que parten con valores muy accesibles para la clase media, cercanos a 2.100 UF. "El proyecto integra paneles solares Ecopanel, los que proporcionarán un 67% de ahorro en el consumo de gas para agua caliente durante el año y no tienen ningún costo para el cliente", asegura. Rodrigo Montecino, jefe de Marketing de Inmobiliaria HCG, que ofrece casas - desde 2.700 UF - con colectores solares y otras soluciones de eficiencia energética en su proyecto Los Canelos de Maipú, también recalca la importancia del beneficio tributario que otorga la ley. "Nuestra empresa también se ha acogido a él, con el fin de seguir incentivando el uso de estas tecnologías amigables con el medio ambiente, las cuales van en apoyo directo de la clase media", explica. Dice que en definitiva, "el mercado se está inclinando a satisfacer una necesidad de ahorro energético, basado en estas nuevas tecnologías como son estos termo-calefactores de agua caliente. Los consumidores están siendo cada vez más informadas sobre todo respecto al uso de tecnología de punta", afirma. Amplio espectro En la Región Metropolita, aparte de los ya citados, varios otros proyectos inmobiliarios orientados a la clase media se han entusiasmado en ofrecer casas con colectores solares. Algunos de ellos son Valle Vespucio Norte, en la comuna de Huechuraba; Entremontañas, también en Huechuraba, y los Tuliperos de Buin. Asimismo, varios proyectos de viviendas de alto estándar y edificios de departamentos han incorporado estos sistemas como parte de sus atributos.